Conseil en Immobilier d’entreprise et commercial
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Bureaux à Louer - AIX EN PROVENCE -

Surface : 980 m² divisibles à partir de 220 m2

Disponible

Réf. : 13.3362

Descriptif détaillé

A LOUER / A VENDRE BUREAUX Aix en Provence centre,

En entrée du centre ville d'Aix-en-Provence, nous vous présentons des plateaux de bureaux dans un immeuble de bureaux à la vente.

Les surfaces vont de 220 m² à 380 m² par niveau,

L'immeuble a été entièrement purgé et livré dans les mêmes normes que le neuf avec des matériaux de qualité.

Il reste disponible le 2ème et 3ème étage, ainsi que le dernier étage qui bénéficie d'une terrasse de 150 m² avec une vue dégagée sur Aix-en-Pce.

Le 1er étage est actuellement loué à une école d'ingénieur l'ESAIP en bail commercial 3/6/9 ans à 220 Euros HT HC/m²/an,

Le bâtiment et l'ascenseur disposent d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite), de parkings extérieurs et sous-sols réservés

Chaque niveau bénéficie de deux sanitaires PMR et d'une douche.

Les plateaux de bureaux sont livrés neufs avec des prestations Haut de Gamme :
Sols PVC de marque Gerflor, murs en peinture blanche, menuiseries noire en ALU double vitrage et un système de chauffage par Climatisation réversible de marque DAIKIN.

La proximité du centre ville piétonnier se situe à 7 mn de marche, et les arrêts de BUS sont à proximité immédiate.

L'immeuble dispose de caves pour l'archivage, de 8 emplacements de stationnement libre,

Contact : 04 42 90 08 08 site : www.ilyade.fr


Surfaces proposées
Vente Parkings : 7 500 Euros HT/emplacement de parking extérieur 15 000 Euros HT/boxe sous-sol

Batiment - Lot Etage TypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
2ème 380 m² 2500 Euros HT/m²7 emplacementsImmédiate
3ème 380 m² 2600 Euros HT/m²7 emplacementsImmédiate
4ème 220 m² 2900 Euros HT/m²4 emplacementsImmédiate

Accès - Desserte
A51
Route de Galice, Bus

Prix
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Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.

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ILYADE
04 42 90 08 08 / 04 42 90 08 08 / olivierdegabriac@ilyade.fr

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